のぼりをたてててててみました。

今日、任された建売物件にのぼりを建ててみました。

効果は期待できないでしょうけど楽しみに待つしかありません。

とりあえず、建売物件とか既存物件の中古で思った事ですが、

既存の中古物件に関しては見てても誰が買うんだろう。。。という印象が強いです。

というのも私が最近見た既存物件は広くて立派な門がついて水回りは新品に変えてます。

でもぶっちゃけ古いんですよね。

自分は買いたいと思いません。

それに対して建売は大手ハウスメーカーのダ○ワさんとかせき○いさんとかみたいな素的おしゃれ感は皆無です。

しかしながら価格が半値となると、私のような中途半端な年収の人間には建売が正解な気がします。

これから不動産市場は私の予想ですと低迷傾向に進むと思います。

これは諸説あり、現場の方でも色々な意見が分かれておりますが2020年のオリンピック後の建築業界のドー○ング、

2022年の生産緑地解放問題、、増税、人口減少、古家、空きマンションの問題等、地方のローカルエリアは問題が山積みです。

勿論アベノミクスで薄まった労働対価がそのまま推移すれば事実上は変わらずだとは思いますが、実質はダウンだと思うのです。

という事で居住用の不動産にお金をかけすぎると損(苦労)をするとしか思えないんですね。

賃貸より売買派の方は最後に家が残る分お得って良く言われるんですけど

流行りのフラット３５で返し終えた不動産はたとえ大手ハウスメーカーで建ててても富動産ではなく、負動産ですからね笑

冷静に考えたら分かる事ですが家を探すときに35年も経過した【古家】を探しますか？

多分、その時に出てる新築を買うんですよね！

という事を思いました。

勿論途中で売り抜けば話は別ですけど。

でも家族が出来たりするとやっぱり紐が緩んじゃうんだろうな笑